Управление многоквартирным домом обучение

Курсы и семинары в сфере ЖКХ

Вы — управляющий компанией ЖКХ? Вам необходимы современные знания? Вы хотите повысить свою квалификацию в ЖКХ? Русская Школа Управления представляет комплексное повышение квалификации для специалистов в сфере ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство), также в рамках данных курсов проводится профессиональная переподготовка по коммунальному хозяйству.

Тренинги по ЖКХ рассчитаны на:

• специалистов муниципальных и частных управляющих компаний в сфере ЖКХ;
• руководителей и сотрудников ТСЖ, ТОС, МЖК ЖСК;
• потенциальных руководителей управляющих компаний (УК);
• специалистов по управлению многоквартирными домами (МКД);
• инженеров ЖКХ;
• экономистов ЖКХ;
• и всех специалистов, желающих повысить свою квалификацию в сфере управления коммунальным хозяйством.

Курсы ЖКХ в нашей Школе — это возможность в краткие сроки получить актуальную информацию об изменениях в законодательстве, а также методах эффективного управления многоквартирными домами, другой жилой и нежилой недвижимостью, а также любыми компаниями в сфере ЖКХ.

Тренинги по управлению ЖКХ позволят вам улучшить свои знания по управлению МКД. Во время обучения вы научитесь:

• правильно принимать в управление МКД;
• узнаете, как получать техническую документацию по эксплуатации МКД;
• научитесь работать с подрядными организациями;
• правильно составлять договор управления;
• заключать договоры энергоснабжения;

Также на семинарах по ЖКХ в «Русской Школе Управления»:

• вы рассмотрите особенности формирования тарифов ЖКХ;
• узнаете, как рассчитать стоимость ремонта общего имущества МКД;
• приобретете полное представление о технической эксплуатации объектов жилой недвижимости и многое другое.

Семинары ЖКХ в «Русской Школе Управления» условно разделены на специалистов различных направлений, работающих в сфере ЖКХ.

Для юристов — разработана программа «Юрист управляющей компании ЖКХ», для бухгалтеров — «Бухгалтерский учет в ЖКХ», для менеджеров — «Менеджмент эксплуатации объектов недвижимости» и т.д.

Для руководителей высшего звена в Москве и Санкт-Петербурге проходит курс «Директор управляющей компании в ЖКХ», охватывающий широкий круг вопросов, которые должен знать каждый управленец.

Подходящий семинар по управлению ЖКХ смогут найти экономисты, юристы, ведущие разъяснительные работы с населением, руководители, управляющие. Многие курсы обучения по ЖКХ включают блоки по договорным отношениям в ЖКХ, что является одной из самых сложных тем в современном управлении в этой сфере. Курсы по бухгалтерскому учету в ЖКХ можно дополнить семинарами экономического направления. Стоимость обучения на курсах по данным направлениям будет составлять от 19 465 руб. до 55 500 руб.

На 2-3-дневных семинарах по ЖКХ рассматриваются разнообразные методы и этапы управления многоквартирными домами: организация населения для выбора способа управления (включая семинары по ТСЖ), концессия, реорганизация предприятий ЖКХ. А также наиболее эффективные способы ведения бизнеса в ЖКХ, основы грамотного инвестирования в эту сферу.

Полученные на семинарах навыки вы закрепите в ходе практических занятий!

«Курс для начинающего управляющего МКД »

Получить лицензию на управление МКД

и зарегистрировать свою управляющую организацию – это только начало! Что делать дальше, обычно никто не рассказывает, все действуют интуитивно.

А между тем, в начале, не имея поддержки, легко сдаться. Проверьте себя, ответьте на вопросы – знаете ли вы,

• как получить первый дом на управление,
• что делать после регистрации УО,
• как набрать сотрудников,
• как выстроить взаимодействие с жителями дома.

Если вы ответили «Нет» хотя бы на один из приведённых выше вопросов, этот онлайн-семинар для вас.

Мы обобщили для начинающих управляющих МКД ценную информацию

• по сбору необходимой в начале деятельности документации,
• по выживанию в конкурентной среде,
• по юридической защите бизнеса

и 18 октября дадим инструкцию, что и в какой последовательности делать, чтобы стать управляющей организацией, известной в городе и уважаемой жителями домов.

Программа онлайн-семинара

Вы получите пошаговую инструкцию для начинающего управляющего МКД: от регистрации УО до начала управления домами.

1. Основы организации работы управляющей организации.
2. Регистрация УО и лицензирование деятельности по управлению МКД.
3. Формирование штата специалистов и делегирование работ на аутсорсинг.
4. Основные документы УО: виды и хранение.
5. Заключение договоров с подрядчиками и РСО.
6. Правила выживания в конкурентной среде и инновации.
7. Выстраивание работы с органами контроля и надзора за деятельностью УО.
8. Анализ сложных и спорных ситуаций в практике работы УО.
9. Обзор типичных рисков управляющей организации при управлении МКД.
10. Кейсы по работе со стартапами при управлении МКД.
11. Корпоративная структура и внутренняя документация УО.
12. Ответственность руководства управляющей организации.

Вы узнаете:

• С чего начать работу УО и как взять МКД на управление
• Какие законы и нормативные акты должен знать каждый управляющий
• Какие специалисты должны быть в штате УО, а кого можно взять на аутсорсинг
• Какие договоры и с кем надо заключить начинающей УО
• Как организовать работу с собственниками и нанимателями помещений
• Какие органы и на каком основании проверяют УО и где брать деньги на уплату штрафа
• Какие корпоративные документы необходимы УО
• Чем опасно небрежное отношение к корпоративным документам УО
• Что следует знать про отстранение директора УО и как избежать ответственности перед учредителями и кредиторами
• Какие действия руководства УО могут привести к банкротству и субсидиарной ответственности

Полезные материалы:

• Подборка судебной практики по теме
• Пошаговый алгоритм по регистрации управляющей организации
• Полезные ссылки и ресурсы

Кому полезен этот онлайн-семинар

Начинающему руководителю УО: чтобы знать все подводные камни в управлении МКД и уметь их обходить; чтобы научиться держать под контролем все сферы деятельности УК; чтобы стать лучшим управляющим МКД

Юристу: чтобы знать о рисках, которые грозят молодой УК, и уметь её от них защитить

Пройдите обучение на специалиста по управлению многоквартирными домами дистанционно за 3 месяца по
профстандартам 2016-2020

В результате обучения Вы получаете диплом о профессиональной переподготовке
установленного образца, дающий право на ведение профессиональной деятельности.

Поддержка выпускников После окончания обучения
вы не останетесь наедине
с собой. И сможете обращаться
за советом и помощью
к куратору.

ЧУ «ООДПО «Международная Академия Экспертизы и Оценки» осуществляет подготовку специалистов по управлению многоквартирными домами. А также по 350 другим направлениям в дистанционном формате
по всей России.

Лицензия на образовательную деятельность № 1420 от 21.04.2014.

Академия основана в 2013 году и благодаря доступным ценам и высокому качеству обучения быстро стала организацией федерального масштаба. У нас успешно прошли обучение более 14 150 человек из всех 85
субъектов Российской Федерации. По данным Интерпрофстата, в 2018 и 2020 г. мы вошли в 100 лучших
образовательных учреждений России. По данным Росстата, в рамках аудита социально-экономического
проекта «Элита Нации», заняли 34 место среди 700 предприятий России по ОКВЭД «Образование
профессиональное дополнительное».

Деятельность академии носит международный характер. Среди наших выпускников представители
Германии, Болгарии, Франции, Израиля, Азербайджана, Казахстана, Республики Беларусь, Армении и др.

Наша миссия: сделать качественное дополнительное профессиональное образование максимально
доступным.

МАЭО входит в группу компаний, к которой также относятся:

УМЦ «Интеллект» Саратовский государственный технический университет имени Гагарина Ю.А.
(umcin.ru), который осуществляет подготовку экспертов-оценщиков на базе государственного ВУЗа: Более 1300 оценщиков выпущено; 17 лет опыта обучения оценщиков.

Консалтинговая компания «Центр Реформ Предприятий» (crpocenka.ru), которая занимается оценкой
всех видов имущества по всей России. А так же сертификацией персонала по профстандартам: С 1998 года на рынке; Лауреат XXVIII премии «Элита национальной экономики 2013». Медаль «За развитие
предпринимательства»; Член Международной Палаты Оценщиков, Гильдии Профессиональных Экспертов и Оценщиков,
ОПОРЫ России, Торгово-промышленной палаты Саратовской области; Собственные разработки в области экономического и социального развития, получившие
положительный отзыв в Экономическом управлении Президента Российской Федерации,
Минэкономразвития России и Рабочем центре экономических реформ при Правительстве
Российской Федерации.

АНО «Профессиональный стандарт» (профессиональный-стандарт.рф, классификация-гостиницы.рф),
который осуществляет обучение рабочих и служащих. А так же оказывает услуги по классификации
гостиниц и иных средств размещения, пляжей и горнолыжных трасс.

Проходя обучение у нас, вы можете быть уверены, что обратились в крупную серьезную организацию,
которая существует уже не первый десяток лет и обеспечивает наилучшее качество образовательных
услуг.

Бесплатный онлайн курс: «Старший по дому»

Комитет общественных связей г. Москвы и Школа грамотного потребителя выпустили онлайн-курс «Старший по дому».

Зарегистрироваться и пройти курс может любой желающий и в любое время. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте проектшгп.онлайн

Вы сможете посмотреть выступления экспертов, раскрывающих следующие вопросы:

Основы формирования взаимоотношений в жилищной сфере:

Основы жилищной культуры и добрососедства Соседские конфликты и практика их преодоления (опыт Москвы) Нормативно-правовые основы формирования правил проживания Зарубежный опыт преодоления конфликтов между жителями: каковы последствия несоблюдения правил проживания. Технологии добрососедства Экономика добрососедства Соседские акции и праздники

«Многоквартирный дом – индивидуальный объект. Общее имущество в многоквартирном доме»:

Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество. Бремя содержания общего имущества. Состав и границы общего имущества. Размер земельного участка. Технический и кадастровый учет. Государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность собственников помещений за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Разрешение споров по защите прав на общее имущество в многоквартирном доме.

Организация и проведение сезонных осмотров МКД и подготовка перечня работ по текущему и капитальному ремонту:

Осмотр общего имущества МКД расположенном в квартире. Сети ГВС, ХВС, ЦО, вентканалы. Составление актов осмотра. Формирования перечня работ по текущему ремонту. Осмотр общего имущества МКД расположенном в местах общего пользования, находящемся в свободном доступе собственников помещений. Подъезды, входная группа. Составление актов осмотра. Формирования перечня работ по текущему ремонту. Осмотр общего имущества МКД расположенном в местах, находящемся в недоступном доступе для собственников помещений. Подвалы, технические этажи, чердаки. Составление актов осмотра. Формирования перечня работ по текущему ремонту. Формирование перечня работ по текущему ремонту / по капитальному ремонту. Согласование с собственниками Организация проведения работ: контроль со стороны совета МКД. Реализация регламента взаимодействия совета многоквартирного дома и управляющей организации.

Ключевые аспекты формирования технической документации многоквартирного дома:

Технический учет, паспортизация объектов недвижимости. Ключевые аспекты формирования технической документации на многоквартирный дом. Требования законодательства в части актуализация, восстановления, хранения и передачи технической документации на многоквартирный дом. Ответственность управляющих организаций. Доступность к технической документации со стороны собственников и совета МКД.

«Управляем многоквартирным домом правильно!»

Способы управления многоквартирным домом, их различия. Преимущества и недостатки. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений – орган управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом. Существенные условия. Положения договора о размере платы за содержание жилого помещения и его изменении. Порядок подписания договора управления. Сроки начала и окончания управления МКД. Случаи и порядок изменения и расторжения договора. Роль совета многоквартирного дома в управлении домом. Создание совета многоквартирного дома. Подготовка предложений по управлению, содержанию и ремонту общего имущества. Организация контроля за оказанием услуг, выполнением работ управляющей организацией. Вовлечение собственников помещений в управление многоквартирным домом. Реализация полномочий председателя совета по коллективной защите интересов собственников помещений в МКД. Финансовое обеспечение деятельности совета многоквартирного дома.

Организация и проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в целях проведения капитального ремонта

Последовательность подготовки общего собрания. Выработка повестки дня общего собрания. Примеры повестки дня. Формы проведения общего собрания. Особенности подготовки и проведения собрания в очной, заочной и очно-заочной формах, а также с применением электронных средств. Процедура инициирования и созыва общего собрания. Подготовка информации, документов и предложений для их обсуждения и принятия решений на общем собрании. Бланки и документы для проведения собрания.

Организация контроля при проведении капитального ремонта многоквартирных домов

Проверка требований к организации работ по капитальному ремонту на строительной площадке: наличие информационных щитов, мест складирования материалов, бытовых помещений, соблюдение требований техники безопасности. Проверка ведения исполнительной документации: ведение общего журнала работ, журнала входного контроля материалов и наличие соответствующих сертификатов на материалы, наличие актов освидетельствования скрытых работ. Организация контроля графика и качества выполняемых работ. Полномочия по подписанию актов открытия и закрытия работ. Участие в проведении рабочих и приемочных комиссий. Проверка соблюдения основных требований к выполнению работ по капитальному ремонту. Правила взаимодействия собственников с подрядной организацией. Урегулирование споров и конфликтов, связанных со сроками, объемом и качеством выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в рамках реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы.

Контроль и надзор в сфере ЖКХ

Законодательные аспекты осуществления жилищного надзора. Муниципальный жилищный контроль. Общественный жилищный контроль. Государственный жилищный надзор в сфере управления многоквартирными домами. Государственный жилищный надзор при проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Государственный жилищный надзор в сфере использования и содержания жилых помещений, общего имущества собственников. Государственный жилищный надзор за исполнением требований энергетической эффективности и оснащенности приборами учета. Государственный жилищный надзор при предоставлении коммунальных услуг. Государственный жилищный надзор при переустройстве и переоборудовании жилого помещения, переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, признании жилого помещения непригодных для проживания и многоквартирного дома аварийным или подлежащим сносу (реконструкции).

Правила предоставления коммунальных услуг

Законодательные основы. Права, обязанности и ответственность сторон в сфере предоставления коммунальных услуг. Существенные условия договоров. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды. Установление и применение нормативов платы. Система взаимоотношений поставщиков и потребителей при предоставлении коммунальных услуг. Прямые договоры.

Что можно, а что нельзя делать, проживая в многоэтажке?

перепланировка и переустройство жилого помещения: что можно, а чего нельзя делать? можно ли весь день слушать музыку, петь, кричать? можно ли делать ремонт в праздничные и выходные дни? можно ли «отпилить» кусочек общего коридора? можно ли устанавливать на фасадной части дома антенны и прочее оборудование, вывешивать флаги и транспаранты? самозахват подвала: что делать? какие правила пользования жилым помещением Вы знаете? за что могут оштрафовать собственника жилого помещения?

Что необходимо знать , чтобы стать лучшим менеджером местного сообщества

От подъезда до чердака, что мы можем вместе с соседом. Как информировать соседей. Как пережить капитальный ремонт. Благоустройство – не классические вопросы. Партнерство соседей: внутри и за стенами дома. Просветительская деятельность и обучение среди соседей.

Организация безопасного использования и содержания лифтов

Как правильно и безопасно использовать и содержать лифты. Какую ответственность несет управляющая компания за обслуживание лифтов. Какие организации имеют право осуществлять ремонт лифтов. Как правильно организовать приостановление работы лифта. Что такое техническое освидетельствование лифтов. Каковы регламенты ремонта лифтов.

Переподготовка по направлению «Жилищно-коммунальное хозяйство» (ЖКХ)

В настоящее время все заинтересованные лица имеют возможность пройти профессиональную переподготовку по направлению «Жилищно-коммунальное хозяйство» в Межрегиональной Академии строительно-промышленного комплекса в Москве. На выбор предлагается несколько программ по актуальным специализациям.

Сегодняшнюю ситуацию в стране в сфере ЖКХ нельзя назвать блестящей. Множество проблем в этой области вызваны не только высокой степенью изношенности жилого фонда и коммуникаций, но также и неумением организовать максимально эффективное управление ЖКХ. Вопрос дефицита квалифицированных кадров стоит достаточно остро. Сейчас значительная часть работников ЖКХ имеет непрофильное образование, многие ни разу не проходили профессиональную переподготовку. Дополнительные затруднения вносит текучесть кадров в данной отрасли. Таким образом, потребность в грамотных кадрах в области жилищно-коммунального хозяйства в ближайшем будущем будет только расти, тем более, что требования к работникам ЖКХ постоянно повышаются. Это связано с проводимой сейчас модернизацией жилищно-коммунального комплекса, которая должна осуществляться за счёт внедрения энергосберегающих и инновационных материалов и технологий, которые используются в строительстве, ремонте, эксплуатации и обслуживании жилого фонда. Их освоение требует новых знаний и готовности к непрерывному образованию. Подготовка высококвалифицированных кадров вполне может стать залогом успешного реформирования ЖКХ и обеспечить способность отрасли в полной мере выполнять свои функции.

Профессиональная переподготовка по направлению «Жилищно-коммунальное хозяйство»

На курсы профессиональной переподготовки в МАСПК можно быть зачисленным при условии наличия полученного ранее среднего специального или высшего образования. При подаче документов на зачисление необходимо также предоставить диплом об окончании ссуза или вуза. МАСПК не проводит для поступающих каких-либо вступительных экзаменов или других испытаний. Обязательной составляющей обучения на курсах является проведение итоговой аттестации. Если слушатель выдерживает её успешно, он получает диплом установленного образца о прохождении курса профессиональной переподготовки в МАСПК.

Дистанционное обучение

Слушатели МАСПК могут выбрать по своему усмотрению очную или полностью дистанционную форму обучения. Обучающиеся могут посещать занятия лично, однако при желании учиться в МАСПК можно и не покидая своего региона. Современные технологии дистанционного обучения позволяют получить образование в Академии практически из любого населённого пункта, где есть постоянный доступ к интернету. Кроме того, удалённое обучение позволяет не сталкиваться с многими проблемами, которые неизбежны при очной учёбе, например, это затраты времени и денег на дорогу к месту занятий, жёсткое расписание, под которое надо подстраиваться, необходимость брать учебный отпуск на работе и искать помощников по уходу за детьми. Дистанционное обучение, которое предлагает МАСПК, рассчитано именно на людей с высокой занятостью на работе, которые заинтересованы в повышении уровня своих навыков и освоении новых компетенций и специальностей. Удалённая учёба даёт возможность не менять привычных распорядков и заниматься в наиболее комфортном для слушателя темпе в любое удобное для него время.

Что необходимо знать о курсах профессиональной переподготовки

Курсы профпереподготовки по праву считаются достойной альтернативой второму высшему образованию. При практически одинаковом качестве обучения учёбу на курсах профпереподготовки можно завершить в более короткий срок.

Профпереподготовка позволяет сравнительно быстро освоить новую специальность, после чего сменить прежнюю профессию или же совмещать и ту, и другую.

Условия обучения в МАДПО

Документы на зачисление могут быть поданы в виде их электронных копий.

Содействие персонального менеджера в решении всех организационных вопросов по обучению.

Предоставляемый МАСПК доступ к образовательному порталу, где находятся все материалы для занятий, которые потребуются в процессе учёбы.