Юриспруденция в строительстве обучение

Программа обучения «Юрист в строительстве»

Институт проводит обучение, переподготовку, повышение квалификации, курсы, семинары и тренинги по программе Юрист в строительстве. В компании, работающей в строительной отрасли, юристу отводится одна из самых важных ролей. От его профессионализма во многом зависит успех бизнеса, поэтому требования к квалификации юриста в сфере строительства постоянно растут. Программа обучения поможет получить важные знания и развить профессиональные компетенции, необходимые в работе, связанной с оформлением земельных участков, ведением проектной документации, составлением договоров в такой области, как строительство.

Нормативные документы для разработки программы:
Программа составлена в соответствии с группой Федеральных государственных образовательных стандартов (ФГОС) по направлению 40.00.00 ЮРИСПРУДЕНЦИЯ

Курс предназначен для:
– юристов строительных (подрядных) организаций;
– юристов организаций-заказчиков строительства;
– юристов консалтинговых компаний, предоставляющие юридические услуги строительным организациям;
– юристы девелоперских компаний;
– для руководителей и специалистов юридических служб строительных компаний.

Программа обучения:
1. Законодательство Российской Федерации в сфере строительства.
2. Применение основных положений законодательства в связи со строительством.
3. Межевание, кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимость.
4. Предоставление и оформление земельных участков под строительство.
5. Проектная документация. Разрешение на строительство.
6. Сделки с недвижимостью.
7. Договоры в строительстве.
8. Ответственность за нарушения в сфере строительства.

Документы, на основании которых организация имеет право проводить обучение:
Организация проводит обучение на основании образовательной лицензии № 087 от 20.11.2017 и в полном соответствии со всеми образовательными стандартами, действующими на территории РФ (Проверить нашу лицензию вы можете на сайте РОСОБРНАДЗОРА).

Необходимые документы для прохождения обучения:
– Заявление о зачислении, от обучающегося;
– Согласие на обработку персональных данных;
– Лист ознакомления с информацией об организации;
– Копию паспорта;
– Карточку предприятия с его реквизитами (если обучающийся, обучается от организации);
– Копия документа об образовании (диплом о высшем или среднем профессиональном образовании);
– Копия свидетельства о браке или иной документ, подтверждающий факт смены фамилии, имени, отчества;
– Копия ИНН и СНИЛС (в случае если договор заключается с физическим лицом).

Этапы обучения:
1. Для того чтобы поступить на курсы необходимо:
– заполнить заявку через сайт или направить заявку на электронную почту [email protected];
– методист вам направить пакет документов, которые необходимо заполнить для зачисления вас в группу и составления договора;
– Вы заполняете документы и направляете их на электронную почту [email protected];
– в течение дня для Вас составляется договор, который Вам направляется на согласование.
2. После заключения договора на обучения, Обучающемуся предоставляется доступ в личный кабинет, в котором находиться учебные материалы (все материалы доступны Обучающемуся круглые сутки на весь период обучения);
3. По окончанию курса обучающейся сдает итоговую работу (решает тест);
4. По окончанию обучения получает документ об образовании.

Форма обучения: заочная.

ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ОБУЧЕНИЯ:
72 академических часов (1 академический час – 45 минут, 1 учебный день – 8 академических часов обучения) – 9 учебных (рабочих) дней обучения.
260 академических часов (1 академический час – 45 минут, 1 учебный день – 8 академических часов обучения) – 33 учебных (рабочих) дня обучения.
520 академических часов (1 академический час – 45 минут, 1 учебный день – 8 академических часов обучения) – 65 учебных (рабочих) дней обучения.

Форма аттестации: тестирование (итоговая работа) по тематике курса.

Форма итогового документа:
По итогам повышения квалификации выдается УДОСТОВЕРЕНИЕ о повышении квалификации установленного образца;
По итогам профессиональной переподготовки выдается ДИПЛОМ о профессиональной переподготовке установленного образца, с присвоением новой специальности (квалификации) юрист.

Если Вы не уверенны в выборе учебной программы обратитесь по электронной почте [email protected] или по телефону: 8-800-222-39-08.

Наш институт предоставляет образовательные услуги в области юриспруденции, организуя современный и комфортный процесс обучения.

Курс повышения квалификации «Юрист по сопровождению строительства»

Курсы для юристов в строительстве помогают разобраться в наиболее сложных проблемах, связанных с оформлением земельных участков, ведением проектной документации, составлением договоров в такой области, как строительство. Юрист, прошедший тренинги и курсы по повышению квалификации, получает в свои руки надежный инструмент влияния на бизнес-процессы, причем, не только в части предотвращения возможных проблем, но и в части повышения эффективности работы компании. Семинары для юристов в строительстве включают в себя, кроме чисто юридических вопросов, изучение опыта и особенностей работы заказчиков, девелоперов и подрядчиков, как в российских, так и в зарубежных условиях, а также бизнес-практикумы в области строительства.

Целевая аудитория «Юрист по сопровождению строительства»: юристы строительных (подрядных) организаций, юристы организаций-заказчиков строительства, юристы консалтинговых компаний, предоставляющие юридические услуги строительным организациям, юристы девелоперских компаний

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

Запреты и согласования строительства в разных местах, с разными органами, условия согласования.
Разъяснения в связи с самовольными постройками, несносимые самовольные постройки.
Установление и влияние на строительство различных зон с особыми условиями использования территорий: санитарно-защитных, охранных.
Образование земельных участков разными способами, до и после ГПЗУ, с ППМТ и без нее .
Случаи вовлечения «безаукционного» земельного участка в аукцион.
Предоставление земельных участков и ТУ на техприс с аукционным и безаукционным порядком.
Основные причины отказов в предоставлении земельных участков.
Пояснения по ГПЗУ.

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

Условия изменения разрешённого использования земельных участков.
Виды и особенности комплексного освоения территорий для строительства.
Изъятие и предоставление земельных участков для строительства объектов государственного или муниципального значения.
Пояснения по «исчерпывающим» перечням процедур в сфере строительства.

Проектная документация. Разрешение на строительство

Проектная документация.
Нормативно-правовое и нормативно-техническое обеспечение проектирования при строительстве объектов: обзор документов.
Состав разделов проектной документации и основные требования к их содержанию. Новые требования Градостроительного кодекса к проектной документации. Изменения в ГрК от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
Требования к сметной части проектно-сметной документации. Порядок проверки достоверности заявленной стоимости строительства. Особенности формирования сметной стоимости строительства.
Организация и проведение экспертизы проектной документации. Необходимость проведения повторной экспертизы согласно изменениям от 27.06.2019 № 151-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». Проведение проверки достоверности сметной стоимости. Постановление Правительства РФ от 18.05.2009 № 427.
Разграничение полномочий между федеральными и региональными органами власти. Особенности проведения государственной и негосударственной экспертизы проектной документации. Стоимость и сроки проведения экспертных работ.
Проектная документация и результаты инженерных изысканий, не требующие проведения экспертизы и рассмотрение ее в государственной или негосударственной экспертизах.
Разрешение на строительство.
Получение разрешения на строительство. Особенности градостроительного регламента после 01.07.2019 года.
Организация взаимодействия застройщика (заказчика) с уполномоченными органами при получении разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
Обязательства застройщика (заказчика) по передаче документации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).

Новеллы в сделках с недвижимостью и государственной регистрации

Изменения в регулировании сделок с недвижимостью.
Федеральный закон № 76-ФЗ от 22.04.2019 года.
Обязательное удостоверение сделок у нотариуса.
Уточнение обязательного перечня для регистрации сделки.
Изменения в порядок регистрации недвижимости, внесенные федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ.
Федеральный закон №150 «О внесении изменений в федеральный закон «О кадастровой деятельности» и федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 17 июня 2019 года.
Изменения в порядок перевода имущества из жилого в нежимое в многоквартирном доме (от 29 мая 2019 г. № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»).
Дистанционные сделки: изменения с 13 августа 2019 года.
Ипотечные каникулы.
Продление дачной амнистии.
Изменения, вступающие в силу с 2020 года: компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения.
Отмена налогообложения движимого имущества с 2019 года. Проблемы отнесения недвижимого имущества к движимому. Судебная практика.
Проблемы оспаривания кадастровой стоимости. Изменения в оспаривании кадастровой стоимости 2019. Разъяснения Росреестра. Прекращение налогообложения в связи с утратой объекта недвижимости (Приказ ФНС России от 24 мая 2019 года № ММВ-7-21/263@). Судебная практика. Рекомендации.
Проблемы признания постройки самовольной. Признание постройки самовольной. Регистрация постройки. Снос постройки. Разъяснения. Судебная практика. Рекомендации.
Регулирование жилищного строительства.
Изменения, внесенные в закон 214-ФЗ, федеральный закон № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года «О внесении изменений в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Распространение закона на нежилые помещения.
Переход на счета эскроу. 74% инвестиций в строительство — это средства дольщиков. С 01. 07. 2019 года застройщик больше не может управлять этими деньгами напрямую.
Застройщик должен иметь определённый «опыт работы» на рынке строительства недвижимости.
Административные и прочие расходы застройщика.
Контроль банков за строительными компаниями.
Нарушение ввода в эксплуатацию жилья — правовые последствия. Судебная практика.
Рассмотрение альтернатив применения счетов эскроу. Судебная практика. Рекомендации.

Читать еще: Как проходит обучение в ординатуре

Договоры в строительстве

Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров
Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий
5 полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах)
Типичные ошибки в формулировках договорных условий
Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов
Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки
Споры, связанные с признанием договоров незаключенными
Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные)
Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков
Способы обеспечения прав заказчика
Способы обеспечения прав подрядчика
Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима
Договор авторского надзора: правовая природа договора
Строительный подряд

214-ФЗ: актуальные изменения

Предмет регулирования Закона 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона №214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
Допустимые и недопустимые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство.
Ответственность за нарушение Закона 214-ФЗ.
Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
Проектная декларация и ее новый статус.
Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
Цена договора: как выгоднее ее определить, на что можно направлять средства дольщиков, счета эскроу.
Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.

Профессиональная переподготовка по юриспруденции в сфере строительства в Москве

Дополнительное образование в НАСТ — это:

персональный менеджер,
занятия без отрыва от работы,
бесплатные пересдачи,
круглосуточная техподдержка.

Программа обучения

Формат

По специальности «Юриспруденция в строительстве» обучение проводим дистанционно в Москве. Специалисты научно-методического отдела НАСТ составляют лекции и презентации, а также выбирают профильную литературу для самостоятельной подготовки студентов на сайте академии. Учебные материалы доступны в личном кабинете слушателя. Для занятий понадобятся:

подключение к интернету;
компьютер или мобильное устройство;
базовые приложения для чтения презентаций, электронных документов и файлов PDF.

Доступ к личному кабинету открываем после оплаты курсов и сохраняем на год, поэтому вы сможете повторять материал даже после получения диплома.

Если специалист учится за счет компании, доступ к личному кабинету также получает руководитель для отслеживания прогресса сотрудников и даты окончания курсов.

Преимущества дистанционного обучения

Изучая юриспруденцию в сфере строительства дистанционно, вы сможете:

сэкономить на стоимости обучения;
изучать специальность дома после работы;
поступить до открытия приемной комиссии;
начать учиться без сформированной группы;
применить изученную информацию в работе еще до окончания курсов.

Сроки

Длительность профпереподготовки юриста в НАСТ зависит от требований ФГОС и образовательной программы. Клиенты могут выбрать следующие виды программ:

Типовой учебный план. Составлен по образовательному регламенту и содержит в среднем 520 академических часов материала. Чтобы получить диплом за 3–4 месяца, нужно уделять занятиям по 6–8 часов в день.

Персональный учебный план. Дает возможность изменить набор дисциплин в программе, перераспределить часы на изучение тем или изменить сроки обучения. С открытой образовательной лицензией мы можем учесть пожелания клиента при составлении программы курса.

Курсы в НАСТ позволяют освоить профессию в 12 раз быстрее, чем при обучении в вузе. Согласуйте с менеджером пожелания к персональной программе, чтобы пройти курс за 1,5 месяца.

Приобретаемые навыки и знания

Программа профпереподготовки на юриста в сфере строительства содержит теоретическую основу и практические дисциплины. На курсах студенты научатся:

заверять установленные виды договоров;
соблюдать этапы согласования документов;
контролировать ход рассмотрения претензий;
оказывать правовую помощь сотрудникам организации;
отслеживать необходимость внесения изменений в документы;
обрабатывать претензии в адрес предприятия и составлять ответы в соответствии с законодательством;
работать в суде, составлять исковые заявления, представлять интересы компании;
проверять соответствие документации предприятия законодательным нормам.

Выпускники будут знать:

правила работы с законами РФ;
особенности заключения договоров и тарифных соглашений;
нормативные акты, регулирующие деятельность организации;
особенности систематизации, учета и хранения правовых документов;
трудовое, административное, гражданское, финансовое, экологическое и налоговое законодательство.

Выдаваемые документы

Пройдя итоговое тестирование по основам юриспруденции в сфере строительства, выпускники получают диплом установленного образца о профпереподготовке.

Предварительно отправляем копию документа по электронной почте. Цифровой диплом позволяет подтвердить квалификацию или устроиться на работу до получения оригинала.

Готовый диплом можно забрать в офисе академии, получить курьерской службой доставки или «Почтой России». Для иностранных студентов организуем доставку выпускных документов международными транспортными компаниями.

Информацию о профпереподготовке храним в архиве академии 95 лет. По запросу клиента формируем статистику обучения, а также восстанавливаем утерянные дипломы.

Трудоустройство

После курсов переподготовки в НАСТ вы сможете работать:

юристом;
юрисконсультом;
ассистентом юридической службы;
советником по правовым вопросам.

Читать еще: Сколько стоит платное обучение в мгимо

Такие специалисты работают в штате строительных организаций или юридических фирмах. Юрист в сфере строительства с дипломом НАСТ также может вести частную практику.

Условия зачисления

Образование

Пройти переподготовку по юриспруденции в сфере строительства могут специалисты со средним профессиональным или высшим образованием. К профилю абитуриента и опыту работы по специальности строгих требований не предъявляем.

Необходимые документы

Абитуриенты могут поступить в академию без вступительных экзаменов. Для заключения договора понадобятся:

копия паспорта и диплома;

Цифровые копии готовых документов отправьте менеджеру по электронной почте.

Стоимость переподготовки по юриспруденции в сфере строительства в Москве

Менеджеры академии рассчитывают цену обучения индивидуально в зависимости от пожеланий клиента к программе курса. На итоговую стоимость влияют:

сроки обучения;
вид образовательной программы;
количество студентов от одной организации.

В НАСТ действуют скидки для компаний, которые планируют обучать дистанционно группы сотрудников. Вы получите скидку, если запишете на занятия трех и более специалистов одновременно.

Чтобы узнать точную стоимость переподготовки, воспользуйтесь онлайн-калькулятором. Для бесплатной консультации позвоните по телефону 8 (800) 505-76-10 или напишите в окне чата.

Юрист по сопровождению строительства

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

Земельные и смежные отношения в переходный период по «новому Земельному кодексу РФ» – ФЗ от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Разъяснения иных новых положений законодательства о земле, градостроительстве, недвижимости (в случае их принятия ко дню семинара)
Новые правила образования земельных участков различными способами; будущие, многоконтурные и ранее учтённые земельные участки; уточнение и согласование границ образуемых земельных участков; удлинение временного характера кадастровых сведений об объекте недвижимости; сокращение отрицательных кадастровых решений
Изменения в предоставлении земельных участков из «нечастной» собственности для строительства различных объектов и иных целей, с торгами и без торгов, основания для отказа в предоставлении земельного участка
Аренда, сервитут и иные права на землю по обновлённому законодательству
Использование «нечастных» земель без предоставления земельных участков и установления сервитута
Комплексное освоение территории
Условия обмена и перераспределения частных и «нечастных» земельных участков
Роль Фонда «РЖС» в распоряжении государственными или муниципальными землями
Влияние документов территориального планирования, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, зон с особыми условиями использования территорий, проектов планировки и межевания территорий, их отсутствия на предоставление земельных участков для строительства, изменение категории и вида разрешённого использования земельного участка, выдачу/получение разрешений на строительство
Порядок и документы для перевода земельных участков в земли населённых пунктов и другие категории земель
Порядок установления различных зон с особыми условиями использования территорий (охранных и др.) и их влияние на деятельность в них
Условия выдачи и значение ГПЗУ, случаи обязательности и подготовка проектов планировки и межевания территорий
Разрешение на строительство по Приказу Минстроя РФ от 19 февраля 2015 года № 117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» и допустимые случаи строительства без разрешения, создание и сохранение самовольных построек (без разрешения нас строительство) на примерах решений высших судов
Технический план и декларация об объекте недвижимости
Ввод в эксплуатацию, кадастровый учёт и регистрация права собственности на построенный/реконструированный объект, в том числе для которого не требовалось разрешение на строительство
Сложные вопросы приватизации земельных участков под постройками на примерах решений высших судов
Особенности размещения объектов государственного или муниципального значения, в том числе с изъятием недвижимости у частных лиц
«Земельные» положения обновлённого ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Безвозмездная передача федеральных земельных участков в муниципальную или региональную собственность

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ: РАЗРАБОТКА, УТВЕРЖДЕНИЕ, СОГЛАСОВАНИЕ

Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
Функции застройщика при разработке проектной документации.
Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
Проблемы согласования и утверждения проектной документации.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными.
Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы.
Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.
Ввод объекта в эксплуатацию: акт приемки и разрешение на ввод.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Общие положения о недвижимом имуществе
Виды особенности объектов недвижимости
Недвижимое имущество, как объект рейдерского захвата
Способы защиты недвижимого имущества от противоправных действий
Изменения в ГК РФ относительно недвижимого имущества
Сделки с недвижимым имуществом
Общие положения о сделках с недвижимым имуществом
Последние изменения и проект изменений в ГК РФ относительно сделок с недвижимым имуществом
Сделки с недвижимым имуществом, как крупные сделки
Проблемы проверки полномочий лиц, совершающих сделки с недвижимостью
Примеры недействительных сделок с недвижимым имуществом в судебной практике
Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие обязательному выявлению и контролю
Изменения в судебной практики по вопросам сделок с недвижимым имуществом
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
комментарий к проекту Постановления Пленума ВАС «О последствиях расторжения договора».
Договор аренды недвижимого имущества
Отделимые и неотделимые улучшения
Текущий и капитальный ремонт недвижимости
Проблемы досрочного расторжения договора аренды
Актуальные проблемы государственной регистрации договора аренды
Проблемы исчисления срока договора аренды
Передача недвижимого имущества в аренду (последствия отсутствия акта приема-передачи)
Сохранение договора аренды недвижимого имущества в силе при изменении сторон
Права и обязанности сторон по договору аренды недвижимого имущества
Субаренда
проблемы изменения арендной платы
Купля-продажа объектов недвижимости
Практика разрешения споров, вытекающих из купли-продажи недвижимости
Проблема заключения договора купли-продажи и момент перехода права собственности на объекты недвижимости-Права и обязанности сторон в договоре купли-продажи недвижимости
Методы расчетов при договорах купли-продажи недвижимости
Отказ от Договора купли-продажи (расторжение договора)
Проблемы приобретения юридического лица, как способ приобретения объекта недвижимостиПроблемы продажи недвижимости с обратной арендой
Иные сделки с недвижимым имуществом:
Актуальные проблемы залога недвижимого имущества
Договор доверительного управления недвижимым имуществом
Приобретательная давность в отношении объектов недвижимого имущества

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ 2014-2015 годов

Применение общих положений Гражданского Кодекса. Заключение непоименованных договоров и применения законодательства по аналогии. Применение в судебной практике новой статьи 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения. Сложности оспаривания сделок по крупности. Проблемы соотношения договора и фактического исполнения сделки. Новая редакция ст. 167 ГК РФ: продажа имущества – уход от погашения задолженности или реализация активов с целью расчета с кредиторами
Вопросы обеспечения исполнения обязательств. Сложные аспекты применения ст. 333 ГК РФ. Злоупотребление правом при свободе определения размера неустойки. Случаи, когда Постановление Пленума ВАС № 81 о снижении неустойки по 333 ГК РФ не применяется. Спорные вопросы разграничения задатка и аванса. Договор поручительства, как сделка с намерением причинить вред другому лицу
Вопросы поставки. Проблемы поставки товаров для третьего лица без договора. Вопросы подписания накладных уполномоченным лицом. Доказывание факта передачи товара
Вопросы оказания услуг и подряда. Подписание акта оказанных услуг (выполненных работ в одностороннем порядке). Проблемы применения ст. 328 ГК РФ: проблемы не уведомления заказчика о нарушении встречного обязательства в судебной практике. Срок оказания услуг, как существенное условие договора оказания услуг
Проблемы корпоративного права. Проблемы привлечения Единоличного исполнительного органа к ответственности за убытки, причиненные обществу в случае, когда договор, по которому возникли убытки не признан недействительным. Признание сделки недействительной, как злоупотребление правом. Вопросы исключения участника из общества. Договор поручительства, как крупная сделка
Недвижимое имущество (сделки; аренда). Изъятие земельных участков для государственных нужд. Споры по определению кадастровой стоимости земельных участков. Предоставление недвижимости в качестве отступного
Иные вопросы судебной практики 2014-2015 годов:
- американская доктрина снятия корпоративной вуали в судебной практике РФ
- английская доктрина потери шанса в договорных отношениях в судебной практике РФ
- компенсация морального вреда юридическому лицу
- проблемы доказывания отрицательных фактов в арбитражной практике

Читать еще: Поступить на дистанционное обучение без егэ

Юрист по сопровождению строительства

Аудитория

юристы строительных (подрядных) организаций, юристы организаций-заказчиков строительства, юристы консалтинговых компаний, предоставляющие юридические услуги строительным организациям, юристы девелоперских компаний

О программе

Повышение квалификации юристов в строительстве может иметь для организации, так и или иначе связанной со строительной сферой, решающую роль — как в плане прибыльности, так и в плане репутации. Законы, подзаконные акты, правила, инструкции и договоры в строительстве, обучение тонкостям текущего законодательства и умение правильно его истолковывать — все это, плюс специфика самой отрасли представляет собой весьма сложный, если не сказать запутанный комплекс вопросов.

Содержание программы бизнес-курса «Юрист по сопровождению строительства»

Предоставление и оформление земельных участков под строительство

* Формирование подготовленных земельных участков. Землеустроительные работы. Кадастровый учет.
* Предоставление земельных участков. Варианты предоставления: на торгах и без торгов. Вопросы распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок проведения торгов по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.
* Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Особенности предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
* Особенности предоставления земельных участков для развития застроенных территорий. Анализ особенностей региональной практики.
* Новое законодательное регулирование резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
* Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены приватизированные здания, строения, сооружения. Правила землепользования и застройки: состав правил, порядок подготовки и утверждения, соотношение с генеральными планами. Градостроительные регламенты и карты градостроительного зонирования. Порядок изменения границ населённых пунктов.

Проектная документация: разработка, утверждение, согласование

* Законодательное и нормативное регулирование архитектурно-строительного проектирования.
* Функции застройщика при разработке проектной документации.
* Документы, необходимые для начала проектирования. Типовое положение о порядке выдачи исходных данных и технических условий на проектирование. Задание на проектирование. Состав проектной документации.
* Практика оценки и контроля проектных решений, критерии качества.
* Проблемы согласования и утверждения проектной документации.

Законодательное регулирование договорных отношений в строительстве

* Предварительные договоренности. Протоколы о намерениях, протоколы разногласий, предварительные договоры. Споры о признании договоров незаключенными.
* Договоры подрядного типа в строительстве. Способы обеспечения прав заказчика Порядок расчетов за выполненные работы. Управление контрактом на строительные работы.
* Строительный подряд и аукционы. Новации в размещении государственных и муниципальных заказов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт.
* Договор авторского надзора. Иные договоры, обслуживающие отношения между участниками строительной деятельности.
* Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (договорные отношения, подпадающие под действие Закона): порядок подготовки и заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре; рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков и пр.
* Допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство. Сравнительная характеристика договоров: выбор оптимального варианта. Типичные ошибки при подготовке договоров и их устранение.
* Государственная регистрация договора и прав. Регистрация прав на объект долевого строительства: рекомендации практика.
* Ввод объекта в эксплуатацию: Акт приемки и разрешение на ввод.

Системы работы предприятий строительной отрасли

Инвестиционно-строительный цикл – мировой опыт: принципы работы, ключевые участники, основы эффективности

* оптимальные организационные структуры генподрядчика в зависимости от специфики;
* проектов, оптимальная команда, ключевые должности;
* ключевые бизнес-процессы европейского генподрядчика;
* сравнение принципов работы европейского и российского генподрядчика;
* разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах;
* кто такой успешный менеджер проекта генподрядчика: какие компетенции необходимы, как его развивать.

* оптимальные организационные структуры девелопера в зависимости от специфики проектов;
* ключевые бизнес-процессы европейского девелопера;
* сравнение принципов работы европейского и российского девелопера;
* разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах;
* кто такой успешный девелопер: какие компетенции необходимы, как его развивать;
* как создавать девелоперскую компанию с нуля, как формировать оптимальную команду, как распределять функции, какие должности – ключевые.

* оптимальные организационные структуры службы заказчика в зависимости от специфики;
* проектов, оптимальная команда, ключевые должности;
* ключевые бизнес-процессы службы заказчика;
* сравнение принципов работы европейского и российского заказчика;
* разбор типовых ошибок в бизнес-процессах и организационных структурах.

Взаимодействие девелопера, генподрядчика, службы заказчика, построение холдинговых структур:

* взаимодействие девелопера и генподрядчика;
* взаимодействие девелопера и службы заказчика;
* взаимодействие службы заказчика и генподрядчика.

* Разбор трех крупных девелоперских компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
* Разбор трех крупных служб заказчика России: организационная структура, бизнес-процессы. Преимущества и недостатки.
* Разбор трех крупных генподрядных компаний России: организационная структура, бизнес- процессы. Преимущества и недостатки.
* Бизнес-кейс: Перед Вашей командой стоит задача разработки модели бизнеса девелоперской или генподрядной компании. Заранее определен регион, тип объектов, ограничения по финансам, срокам, качеству. Ваша задача разработать оптимальную организационную структуру и ключевые бизнес-процессы в рамках поставленных условий. Определить каких специалистов подбирать в штат, кого брать на аутсорсинг, как распределять функции:
o постановка задачи;
o разбивка по группам, определение ролей;
o разработка модели бизнеса рабочими группами;
o презентация моделей бизнеса;
o разбор преимуществ и недостатков, представленных моделей бизнеса.

Управление конфликтом. Практические приемы и техники

* Практические приемы разрешения конфликтных ситуаций.
* Профилактика конфликтных ситуаций.
* Как вернуть душевное равновесие после конфликта.

Управление информацией: чтение, память, внимание

* Информационный стресс: как успевать читать все необходимое.
* Практикум: «Скорость обработки информации».
* Как увеличить скорость чтения: 7 правил быстрого чтения.
* Практикум: «Чтение зигзагом или по диагонали?»
* Как бороться с регрессией при чтении: 10 способов удержания в памяти прочитанного.
* Практикум: «Особенности моей памяти».
* Запоминание текстов, телефонов, пинкодов, иностранных слов, лиц, имен на основе методов: «Ассоциаций», «Мозговых карт», «Римской комнаты».
* Способы увеличения концентрации внимания: как не отвлекаться на посторонние мысли и дела?

* Как управлять своим временем, делегировать полномочия, выделять главное.
* Внешние и внутренние причины дефицита времени.
* Как эффективно распределять время на общение с коллегами, друзьями, семьей.
* Тестирование по немецкой методике «Гора».
* Приемы минимизации потери времени. Борьба с пожирателями времени (хронофагами).
* Опоздания и как с ними бороться: 6 типовых моделей.

Навыки ведения переговоров

* Работа с возражениями партнера по переговорам.
* Психологические правила торга.
* Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов.
* Основные техники противостояния манипуляциям.